Wyniki za 2024 rok zgodne z założeniami
Unidevelopment SA, w związku z zakończeniem procesu agregacji wstępnych danych finansowych, realizowanego na potrzeby przygotowania sprawozdań finansowych za rok 2024, zaprezentowała wstępne szacunkowe wyniki finansowe za ten okres.
Zgodnie z opublikowanym raportem giełdowym przychody ze sprzedaży spółek z Grupy Unidevelopment za cztery kwartały 2024 roku wyniosły 299,0 mln zł wobec 315,8 mln zł w analogicznym okresie poprzedniego roku. Spadek obrotów o ok. 5,3% r/r był zgodny z założeniami wynikającymi z harmonogramów realizowanych projektów deweloperskich.
W 2024 przekazaliśmy klientom mieszkania na bardziej rentownych projektach, niż to miało miejsce w roku 2023 roku, o czym świadczy wypracowany zysk brutto ze sprzedaży w wysokości 30,6% wobec 26,1% za 4 kwartały 2023 roku. W 2024 roku Grupa Unidevelopment rozpoznała sprzedaż (protokoły przekazania mieszkań) 491 lokali w porównaniu do przekazania 584 lokali w analogicznym okresie 2023 roku.
Wstępne szacunkowe dane finansowe za 12 miesięcy 2024 roku wskazują, że Grupa Unidevelopment wypracowała zysk operacyjny w wysokości 171,5 mln zł w porównaniu z 53,9 mln zł odnotowanymi w analogicznym okresie poprzedniego roku. Największy wpływ na poziom zysku operacyjnego za 2024 rok miały jednostkowe zdarzenia, jakim było przekwalifikowanie dwóch nieruchomości gruntowych w nieruchomości inwestycyjne i tym samym ich wycena do wartości godziwej, a następnie sprzedaż jednej z nich w II kwartale 2024 roku.
Dodatni wpływ powyższych działań na prezentowane wstępne wyniki jest następujący:
- zysk z działalności operacyjnej: 103,2 mln zł
- zysk netto 83,6 mln zł
Sprzedaż – ożywienie widoczne po III kw. 2024 r.
W 2024 roku sprzedaż deweloperska osiągnęła wolumen 231 mieszkań (w tym 66 w ramach wspólnych przedsięwzięć) w porównaniu z 423 lokalami (w tym 203 w ramach wspólnych przedsięwzięć) z analogicznego okresu 2023 roku. Na wielkość ww. sprzedaży deweloperskiej wpłynął harmonogram realizacji inwestycji spółek z Grupy Unidevelopment oraz warunki rynkowe i niekorzystne otoczenie makroekonomiczne, które przełożyło się na ograniczoną dostępność kredytów hipotecznych i wstrzymywanie się części klientów z decyzjami zakupowymi. W IV kwartale br., w porównaniu do III kwartału br., Grupa Unidevelopment odnotowała większą gotowość klientów do podejmowania decyzji zakupowych.
Najbliższa perspektywa – nowe inwestycje w ofercie dla klientów
Prognozowany przez analityków spadek inflacji oraz zapowiedzi obniżki stóp procentowych może wesprzeć rozwój rynku mieszkaniowego i pobudzić popyt na mieszkania w roku 2025. Harmonogram realizacji inwestycji Grupy Unidevelopment na najbliższe miesiące obejmuje uruchomienie kolejnych inwestycji mieszkaniowych kierowanych do zróżnicowanych grup odbiorców. W Gdańsku, gdzie spółka z powodzeniem realizuje już swój premierowy projekt w dzielnicy Morena, w najbliższych planach jest rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w kolejnym budynku. W Warszawie oferta zostanie wzmocniona dzięki rozpoczęciu projektu w dobrze skomunikowanej lokalizacji na Pradze Południe. W przygotowaniu jest również nowa inwestycja na Białołęce. Spółka kontynuuje także realizację projektu Osiedle Idea w Radomiu, gdzie posiada pozwolenia na budowę kolejnych etapów. Obecnie w ofercie w tej lokalizacji są projekty Idea Orion, Idea Aurora i Idea Ogrody.