Osiedle Omulewska z certyfikatem BREEAM
Osiedle Omulewska realizowane przez Unidevelopment SA otrzymało certyfikat BREEAM na etapie projektowym. Inwestycja uzyskała ocenę Very Good. Przyznano ją m.in. dzięki zastosowanym rozwiązaniom w zakresie ekologii, efektywności energetycznej oraz odpowiedzialnego gospodarowania zasobami.
BREEAM to jeden z najbardziej uznanych na świecie systemów oceny budynków w zakresie budownictwa zrównoważonego. Uzyskanie wysokiej oceny dla projektu osiedla Omulewska jest efektem konsekwentnie realizowanej przez Unidevelopment SA strategii, zakładającej odpowiedzialne projektowanie i budowę z myślą o długofalowym komforcie mieszkańców oraz minimalizowaniu wpływu inwestycji na środowisko. W projekcie osiedla Omulewska uwzględniono m.in. energooszczędne rozwiązania, dbałość o komfort mieszkańców oraz elementy sprzyjające korzystaniu z transportu publicznego i infrastruktury rowerowej.
Codzienna wygoda i odpowiedzialność społeczna
Osiedle Omulewska uzyskało najwyższą ocenę i maksymalną liczbę punktów w kategorii transport. Na wynik ten wpłynęła przede wszystkim lokalizacja inwestycji umożliwiająca dogodny dostęp do wielu środków komunikacji. W sąsiedztwie przebiega trasa linii tramwajowej nr 9, znajduje się węzeł komunikacyjny Rondo Wiatraczna oraz stacja PKP Warszawa Olszynka Grochowska. Warto wspomnieć, że w okolicy planowane są również stacje metra Wiatraczna i Ostrobramska, które w przyszłości dodatkowo poprawią transport w tej części Grochowa.
Łatwy dostęp do transportu publicznego w połączeniu z rozwiązaniami zachęcającymi do korzystania z rowerów sprzyjają ograniczaniu ruchu samochodowego i związanej z nim emisji szkodliwych gazów. W kontekście lokalizacji, oprócz transportu, wyróżnikiem jest również bliskość terenów zielonych oraz punktów handlowo-usługowych.
Zrównoważone podejście wpisane w projekt
Projekt osiedla Omulewska uzyskał również wysoką ocenę w zakresie zagospodarowania terenu i ekologii, obejmującym m.in. sposób kształtowania przestrzeni oraz wykorzystanie zieleni na terenie inwestycji. W tym zakresie, istotnym elementem projektu jest zielony dziedziniec – otwarte patio otoczone czterema bryłami budynku, sprzyjające codziennemu wypoczynkowi w otoczeniu zróżnicowanej roślinności. Wątkiem przewodnim będą tu nawiązania do dawnych ogrodów różanych, które historycznie funkcjonowały w tej części Grochowa, łącząc lokalne dziedzictwo z nowoczesnym podejściem do planowania miasta.
„Certyfikat BREEAM to dla nas potwierdzenie, że kierunek, który obraliśmy przy projektowaniu Omulewskiej, odpowiada na realne wyzwania współczesnych miast. Zasady zrównoważonego budownictwa będą uwzględniane na każdym etapie realizacji projektu, od przygotowania koncepcji architektonicznej, przez realizację, po użytkowanie budynków” – mówi Dariusz Huta, Dyrektor Biura Zarządzania Projektami Unidevelopment SA.
Na ocenę projektu w ramach certyfikacji BREEAM wpływ miały również działania spółki podejmowane na etapie przygotowania terenu do realizacji inwestycji. Osiedle Omulewska powstaje na terenie, na którym wcześniej znajdował się hotel Felix, konstrukcja z tzw. wielkiej płyty. W trakcie jego rozbiórki przeprowadzono działania wpisujące się w ideę gospodarki cyrkularnej. Elementy wyposażenia hotelu i wybrane materiały budowlane zostały przekazane do dalszego wykorzystania przez instytucje społeczne i organizacje pomocowe, a część odzyskanych materiałów znajdzie nowe zastosowanie w przestrzeniach wspólnych osiedla.
Inwestycja ważna dla całej dzielnicy
Realizacja osiedla Omulewska powiązana jest również z inwestycjami w infrastrukturę publiczną na Grochowie, obejmującymi m.in. modernizację szkoły, przestrzeni rekreacyjnych oraz fragmentów układu drogowego. Dzięki temu projekt ma szerszy wymiar, wykraczający poza samą funkcję mieszkaniową, realnie wpływający na poprawę jakości przestrzeni w tej części miasta.
Projekt architektoniczny osiedla Omulewska, opracowany we współpracy z pracownią WWAA, zakłada powstanie czterech brył budynku połączonych wspólnym garażem. W ramach inwestycji powstanie 237 mieszkań o zróżnicowanych metrażach, lokale usługowe oraz przestrzenie wspólne, w tym klub mieszkańca.
Budowa osiedla Omulewska już się rozpoczęła, a jej zakończenie planowane jest w czwartym kwartale 2027 roku. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Unibep SA