INFORMACJE OGÓLNE
Wprowadzenie zmian lokatorskich jest możliwe na podstawie § 6 ust 5. Umowy deweloperskiej. Złożenie wniosku i podpisanie umowy powinno nastąpić w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy deweloperskiej, lecz nie później niż do dnia wskazanego w Twojej umowie deweloperskiej.
JAK TO DZIAŁA?
Napisz do nas
Skontaktuj się z nami pod adresem zmiany@unidevelopment.pl i umów się na pierwsze spotkanie.
Przyjdź na spotkanie
Nasz Specjalista zaprosi Cię na spotkanie, na którym otrzymasz karty techniczne lokalu oraz wyjaśni jak przygotować i złożyć wniosek.
Złóż wniosek i podpisz umowę
Pamiętaj, że należy to zrobić najpóźniej do dnia wskazanego w Twojej umowie deweloperskiej. Możesz to zrobić osobiście, po ustaleniu terminu spotkania ze specjalistą lub poprzez wskazaną platformę elektroniczną.
Opłać wniosek za wydanie opinii
Zapoznaj się z opracowaną opinią
Twój wniosek zostanie przeanalizowany przez projektanta inwestycji, który wyda opinię na temat możliwości wprowadzenia wnioskowanych zmian i konieczności wykonania dokumentacji zamiennej.
Złóż zamówienie na wykonanie dokumentacji zamiennej i opłać jej koszty
Zakres wnioskowanych zmian może wymagać wykonania dokumentacji zamiennej Twojego lokalu. Deweloper określi koszt ich wykonania.
Zaakceptuj wykonaną dokumentację zmienną
Zaakceptuj koszty budowlane i zleć wykonanie zmian
Generalny wykonawca dokona wyceny dodatkowych kosztów na podstawie dokumentacji zamiennej. Po opłaceniu przez Ciebie kosztów, zaproponowane zmiany zostaną zrealizowane w oparciu o zaakceptowaną dokumentację.
Odbierz lokal z wykonanymi zmianami
Deweloper zaprosi Cię na odbiór lokalu w terminie określonym w umowie deweloperskiej. Lokal będzie wykonany zgodnie z zaakceptowaną dokumentacją zamienną.
Rozpocznij prace wykończeniowe
JAKIE ZMIANY MOŻEMY WPROWADZIĆ?
 |
 |
zmiana układu wewnętrznych ścianek działowych w obrębie lokalu | zmiana lokalizacji i wielkości otworów drzwiowych w wewnętrznych ścianach działowych w obrębie lokalu |
 |  |
zmiana wewnątrz lokalu lokalizacji przyborów i urządzeń (takich jak baterie, umywalki, wanny, prysznice, zlewozmywaki, lodówki, pralki itp.) w obrębie lokalu | zmiana wewnątrz lokalu lokalizacji gniazd, wyłączników wypustów oświetleniowych, gniazd telefonicznych, telewizyjnych, internetowych |
Wszystkie zmiany wprowadzane są w ramach przepisów prawa i przyjętych rozwiązań projektowych.
NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Są to modyfikacje w aranżacji lokalu wykonywane po podpisaniu umowy deweloperskiej w trakcie trwania procesu budowy w oparciu o warunki techniczne i prawo budowlane, zgodnie z procedurą wprowadzania zmian lokatorskich opisaną w umowie.
Tak, nabywca opłaca koszt weryfikacji wniosku w postaci opinii, ponosi koszt związany z opracowaniem i wykonaniem dokumentacji zamiennej oraz koszty robót budowlanych. Wyceny są opracowywane na podstawie odpowiednich dla każdej inwestycji cenników.
Wniosek na zmiany lokatorskie należy uzgodnić z specjalistą ds. technicznych i nanieść w czytelny i jednoznaczny sposób na karty techniczne przygotowane dla danego lokalu.
Karty techniczne to rzuty lokali odpowiednich branż: architektury, instalacji elektrycznych/teletechnicznych, instalacji sanitarnych (wod.-kan., c.o., wentylacji).
Karty techniczne klient otrzymuje po zawarciu umowy deweloperskiej.
- Zmiany można wprowadzić jedynie w obrębie lokalu
- Dobudowanie, usunięcie ścianek działowych,
- Dodatkowe podejścia sanitarne oraz zmiana ich lokalizacji,
- Dodatkowe punkty elektryczne (gniazda, włączniki) i gniazda teletechnicznych oraz zmiana ich lokalizacji,
w oparciu o Warunki Techniczne oraz prawo budowlane.
Umowę na zmiany lokatorskie można podpisać po zawarciu umowy deweloperskiej, uzgodnieniu wniosku, ale przed upływem wyznaczonego w umowie deweloperskiej terminu zgłaszania zmian lokatorskich. W przypadku zgłoszenia wniosku naniesionego nie na kartach technicznych lokalu lub przez zewnętrznego architekta Deweloper odmówi przyjęcia wniosku na zmiany lokatorskie.
Weryfikację przeprowadza Deweloper w oparciu o uzgodnienia z Głównym Projektantem i Nadzorem Inwestorskim w oparciu o Warunki Techniczne, prawo budowlane.
Nie, jeżeli zgłoszony zakres zmian wymaga opracowania dokumentacji zamiennej to dokumentację zamienną musi opracować Główny Projektant budynku za wiedzą Dewelopera.
DOKUMENTY DO POBRANIA